我觉得成都成为目标的可能性会偏小
来源:    发布时间: 2020-05-08 19:24    次浏览   

开年以来,成都各大售楼部人气均不俗。位于一环内马家花园路的中铁马家公馆,据售楼部负责人介绍,2月2日开盘推出的458套房,目前已经销售过半。记者问及“国五条”影响时,该负责人坦言并未受到任何影响,每天仍有三四十组看房人群。在大源板块,2月23日开盘的锦城南府也同样未受到“国五条”影响。售楼部经理夏欢告诉记者,从开盘以来已有300多组来访,每天的人数并未有波动。他们所接待的客户基本没人询问“国五条”,只是偶尔有一两位客户在结算时会询问新“国五条”对公积金的影响。 成都晚报记者 李琛 阳亚舟

孵化园工作的张建,现住南三环外80平米的房子。去年女儿出生,父母来成都照看,原本两居室的房子不够住。上周六某改善楼盘开盘,张建到了现场,不过并未定下房源。“136平米的大三居,户型、环境我们都满意,但觉得时间太仓促。”2月26日,他再次到售楼部看房,仍未决定。“身边要买房的朋友不少,但近闻‘国五条’出台,虽然感觉影响不大,但还是比较谨慎,再观望下吧。”

近日,国务院常务会议确定五项措施加强房地产市场调控。消息一出,楼市反应强烈。中国指数研究院西南分院相关报告表明,调控政策本身未有突破,但信号意义强烈。在成都市场,购房者和业界人士,是如何看待这新一轮的调控预热呢?

“国五条”中,有四条都算是老调重弹。对于房产税试点扩大,从当前舆论导向来看,我觉得成都成为目标的可能性会偏小。再加上在全国特大城市中,成都算是比较良性的市场环境,在这种背景下,我们认为成都实行房产税扩大试点的可能性不会太大。

唯一可能对成都市场产生影响的,是“严格实施差别化住房信贷政策”这一条措施。接下来有可能银行系统会出台一些细则。改善型需求的购房者,比如购买二套房三套房以及以上住房的,还有中高端的物业,如果出台差别化的信贷政策,其销售多少会受到一些影响。而且现在畅销的房产项目,大部分都是以刚需为主的楼盘,所以我们认为即便二套房首付提高到七成,对市场的影响还是有限的。

龙湖·金楠天街23日开盘时,城西工作的马小姐购得一套70平米两居室。26号她又带着朋友来看希望能买相同户型。“我们都很喜欢这个户型,区域配套也好。”当得知5号楼130套户型已售罄,马小姐很遗憾,并表示:“刚需买房的就是得出手快,看到喜欢的户型要立刻下手。‘国五条’我觉得影响不大,毕竟我是首套房,而且成都房价在一二线城市中不算太高。”